頂讓生意流程

賣生意重要須知 - 頂讓生意流程

1. 登記生意基本資料

1. 登記生意基本資料

用WhatsApp 63643463聯繫香港創業,客服代表會爲你登記業務基本資料,並約定與生意顧問之見面時間。

2. 到店實地視察

2. 到店實地視察

生意顧問會到你的公司或店舖實地考察,詳細了解你業務的營運情況,並會把店舖情況做詳盡的記錄。

3. 協助整理業務資料

3. 協助整理業務資料

生意顧問會提供一個你需要預備的業務資料清單,讓你提前預備好,以便買家更快地作出購買的決定。

4. 提供建議出讓價

4. 提供建議出讓價

生意顧問會對你的業務價值進行評估,提供建議出讓價,並簽署生意出讓委託協議書 ,將生意上架。

5. 推廣及帶買家實地視察

5. 推廣及帶買家實地視察

生意顧問會爲買家仔細介紹你生意資料,並帶領買家進行實地考察,過程保密,不會影響你的生意營運。

6. 安排雙方商討買賣細節

6. 安排雙方商討買賣細節

生意顧問確定買家意向後,會安排買賣雙方會面商討買賣交易細節,及經雙方同意後正式簽訂買賣合約。

賣生意準則

賣生意重要須知 - 賣生意準則

1. 推廣前準備營運資料

1. 推廣前準備營運資料

賣家需提供最近6-12個月營運數據予香港創業爲評估基礎,進行實地考察並根據店舖實際經營情況,再爲賣家所出讓的業務進行一系列推廣工作。

2. 業務爲合法經營

2. 業務爲合法經營

賣家所出讓的業務必須在香港地區註冊,持有有效的商業登記證,及相關牌照,爲合法經營之業務。

3. 持續營運及信息保密

3. 持續營運及信息保密

爲保障買家購入業務後生意不受影響,賣家在成功接手日前,須按照以往的經營模式持續經營生意。

4. 交接/培訓期

4. 交接/培訓期

爲了買家能順利接手生意,賣家可在一段時間內爲買家提供培訓及業務顧問服務,教授營運技巧等。

5. 披露公司背景及責任

5. 披露公司背景及責任

賣家須如實披露公司架構、財務狀況等,保證業務資料真實性,及必須公開所有業務的債務情況,並須與買家達成共識。

6. 不可競爭協議

6. 不可競爭協議

在完成交易後一段時間內,賣家不得在買賣合同所規定的地區開設同樣類型的生意,或者唆使原業務的員工離職等行為,以免與買家造成惡性競爭。

頂讓如何入手

賣生意重要須知 - 頂讓如何入手

許多東主認為,要頂手或轉讓生意,買賣過程非常複雜,不知如何入手。以下是我們建議的指引,說明了生意買賣中的要點,供閣下聯絡香港創業前之參考:

1. 頂讓前資料準備

1. 頂讓前資料準備

生意頂手前需要準備或留意以下相關文件:商業登記證、相關牌照(教育牌照、賓館牌等等)、財務記錄(日常帳目、財務報表)等等。

2. 放盤估價會面

2. 放盤估價會面

與生意顧問會面時,一些因素例如頂手價格以行業成交作指標,或轉讓方式是生意轉讓還是資產轉讓,都是影響估價的重要因素。

3. 介紹生意及市場推廣

3. 介紹生意及市場推廣

市場推廣這一步非常重要,要找尋適合的客戶和生意,重要是讓他們了解各行業的特質,亦顧及營運中的生意,安全地進行買賣,避免影響生意運作。

4. 買賣雙方見面前

4. 買賣雙方見面前

生意顧問會協助東主於法律、會計、租務、牌照等角度準備資料,以預備和買家會面討論,順利進入簽署買賣協議階段。

5. 買賣協議簽署後

5. 買賣協議簽署後

簽署買賣協議後,生意顧問會協助東主於員工、客戶、存貨交接安排方面,及水電媒等餘下雜項安排作出建議及協助。

6. 餘下放盤頂讓疑問

6. 餘下放盤頂讓疑問

針對每個行業的性質不同,每一盤頂讓都涉及不同的細節及問題,建議有意放盤的東主立即聯絡香港創業了解一站式放盤服務的細節安排。

生意估價因素

賣生意重要須知 - 生意估價因素

不少賣家在出讓生意時,都會產生疑問:到底多少出讓價才算合理呢?其實生意的價值受到多種因素影響,如盈利情況、現有資產的價值等等。如賣家未能確定出讓價,香港創業可爲賣家提供專業生意估值服務。到店舖進行實地考察,再綜合業務多方面的影響因素,對業務價值進行適當的評估,以下是部分主要影響因素:

1. 最近業務營運數據

1. 最近業務營運數據

店舖最近6-12個月業務營運數據能反映買家接手後能承繼的某部分優勢,會是決定售價的其中一大因素。

2. 資產價值評估

2. 資產價值評估

現有固定資產的價值評估,如裝修、牌照、生財工具等;及無形資產的價值評估皆會影響定價。

3. 店舖位置/租約情況

3. 店舖位置/租約情況

店舖所在位置的周邊環境變化及客戶層質素,及現有租約的安排情況等會決定買家接手後的風險及穩定性。

4. 業務行業發展前景

4. 業務行業發展前景

生意的開業時間長短、商譽及行業發展前景及趨勢均會影響業務的持續發展性,會構成業務定價的因素之一。

5. 東主所需投入時間

5. 東主所需投入時間

業務經營模式對本身東主的依賴程度反映了接手買家未來的經營靈活度,香港創業會將不同業務模式配對予不同投資者。

6. 員工數目及狀況

6. 員工數目及狀況

業務現有的員工班底情況及薪酬情況可給接手買家未來的經營基礎,從而增加成功出讓的機會。

選擇香港創業的好處

賣生意重要須知 - 選擇香港創業的好處

1. 過程保密

1. 過程保密

保密程序可確保生意在出售前不會影響其運作。在成功轉讓前,若果員工、客戶或供應商得悉企業將轉讓,可能會影響業務經營,甚至導致員工和客戶流失。

2. 專業一站式服務

2. 專業一站式服務

香港創業除了擁有廣泛的客戶群外,嚴謹的交易程序能提高成功率和保障買賣雙方,可提高交易的成功率,讓賣家以合理的價值把苦心經營的業務出售。

3. 嚴謹的程序

3. 嚴謹的程序

香港創業制定了一套嚴謹的買賣程序。除了可提高交易的成功率外,還可讓賣家在沒有煩惱的情況下以合理的價格把苦心經營的業務出售,無後顧之憂。

4. 針對民生生意網絡

4. 針對民生生意網絡

香港創業專注於香港民生生意買賣及營運,我們的投資者網絡都是對民生生意有濃厚興趣及遠景,為賣家有效益地物色有實力的投資者。

5. 客觀生意估價

5. 客觀生意估價

香港創業爲賣家提供專業生意估值服務。到店舖進行實地考察,再綜合業務多方面的影響因素,對業務價值進行適當的評估。

6. 誠信專業服務

6. 誠信專業服務

香港創業不以達成交易為唯一目標,無論為業務估值、為業務出售物色買家、安排買家巡視業務、買賣雙方談判和最終成交,都會作為閣下的伙伴、共同合作。

買生意流程

買生意重要須知 - 買生意流程

1. 決定有意發展行業

1. 決定有意發展行業

從網站根據行業、營業狀況選取心儀業務,由於保密協議,未必所有生意資料都會即時公開。

2. 客人聯繫香港創業

2. 客人聯繫香港創業

從網站根據行業、營業狀況選取心儀業務,由於保密協議,未必所有生意資料都會即時公開。

3. 會面洽談

3. 會面洽談

根據客人提供的要求,安排專業的生意顧問,為其篩選出合適的生意盤進行詳細分析及介紹。

4. 實地視察

4. 實地視察

在了解業務基本資料後,生意顧問會安排時間與買家到店舖與賣家了解業務營運情況及周邊環境等。

5. 簽訂買賣協議

5. 簽訂買賣協議

顧問代表會與買賣雙方核對業務資料,及買賣協議的相關條款和細節,雙方同意後簽訂合約。

6. 交易完成

6. 交易完成

生意顧問會協助買家簽訂新租約以及相關牌照轉名等轉讓擁有權之售後手續。

買生意準則

買生意重要須知 - 買生意準則

1. 營運資料合理性

1. 營運資料合理性

從網站根據行業、營業狀況選取心儀業務,由於保密協議,未必所有生意資料都會即時公開。

2. 業務爲合法經營

2. 業務爲合法經營

賣家所出讓的業務必須在香港地區註冊,持有有效的商業登記證,及相關牌照,爲合法經營之業務。

3. 持續營運及信息保密

3. 持續營運及信息保密

爲保障買家購入業務後生意不受影響,賣家在成功接手日前,須按照以往的經營模式持續經營生意。

4. 交接/培訓期

4. 交接/培訓期

爲了買家能順利接手生意,賣家可在一段時間內爲買家提供培訓及業務顧問服務,教授營運技巧等。

5. 披露公司背景及責任

5. 披露公司背景及責任

賣家須如實披露公司架構、財務狀況等,保證業務資料真實性,及必須公開所有業務的債務情況,並須與買家達成共識。

6. 不可競爭協議

6. 不可競爭協議

在完成交易後一段時間內,賣家不得在買賣合同所規定的地區開設同樣類型的生意,或者唆使原業務的員工離職等行為,以免與買家造成惡性競爭。

買家指南 - 簡易掌握查詢生意步驟

 

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